Διαχείριση και προώθηση τουριστικών καταλυμάτων
Διαχείριση βιλών απο τη Holido
Στη holido, αναλαμβάνουμε την πλήρη ευθύνη της βίλας σας, ώστε εσείς να απολαμβάνετε μόνο τους καρπούς της επένδυσής σας. Πώς το καταφέρνουμε;
Στρατηγικές Πωλήσεων & Marketing: Τοποθετούμε το ακίνητό σας μπροστά στο κατάλληλο κοινό.
Data-Driven Τιμολόγηση: Αναλύουμε τον ανταγωνισμό καθημερινά για να πετύχουμε το βέλτιστο Revenue.
Operational Excellence: Φροντίζουμε κάθε λεπτομέρεια της λειτουργίας, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητο παραμένει σε άριστη κατάσταση.
Δεν γεμίζουμε απλώς ημερολόγια· χτίζουμε τη φήμη του ακινήτου σας, αυξάνοντας τις απευθείας πωλήσεις και δημιουργώντας επισκέπτες που ανυπομονούν να επιστρέψουν.
Οι υπηρεσίες μας
Η διαχείριση μιας πολυτελούς κατοικίας απαιτεί οργάνωση, στρατηγική και μηχανισμούς ελέγχου απόδοσης. Η ομάδα μας φροντίζει απο την προβολή μέχρι και την καθημερινή συντήρηση, με λύσεις που διασφαλίζουν την υψηλή πληρότητα και τελικά την υψηλή απόδοση του ακινήτου σας.
Reservation Management
Η holido αναλαμβάνει τον πλήρη κύκλο κρατήσεων της βίλας σας με μια στρατηγική που συνδυάζει την τεχνολογία με την προσωπική επαφή.
Έξυπνη Τιμολόγηση: Προσαρμοζόμαστε στην αγορά σε πραγματικό χρόνο για να κερδίζετε περισσότερα.
Παγκόσμια Εμβέλεια: Δυναμική παρουσία σε όλα τα μεγάλα κανάλια (Airbnb, Booking.com, VRBO, κ.α.) και άμεση σύνδεση με Tour Operators.
Συνεργασία Εμπιστοσύνης: Με τακτικά reports και ανοιχτή γραμμή επικοινωνίας, γνωρίζετε ανά πάσα στιγμή την πορεία των στόχων σας.
Full Management
Στη holido, πιστεύουμε ότι η ιδιοκτησία μιας πολυτελούς βίλας πρέπει να προσφέρει ικανοποίηση, όχι σκοτούρες. Η Full Management υπηρεσία μας καλύπτει κάθε πτυχή της λειτουργίας του καταλύματός σας:
Στρατηγική Ανάπτυξη: Βελτιστοποίηση πωλήσεων και διεθνείς συνεργασίες.
Operational Excellence: Αυστηρή επίβλεψη καθαριότητας, συντήρησης και λειτουργικών λεπτομερειών.
Guest Concierge: Φροντίζουμε ώστε κάθε επισκέπτης να βιώνει την απόλυτη φιλοξενία.
Με επίκεντρο τη διαφάνεια και τη βιωσιμότητα, αναβαθμίζουμε το ακίνητό σας σε κάθε επίπεδο, προσφέροντάς σας λεπτομερή ενημέρωση για κάθε βήμα της προόδου μας.
Digital Identity & Market Launch
Δημιουργούμε την ψηφιακή ταυτότητα που αξίζει στη βίλα σας. Η holido αναλαμβάνει να τοποθετήσει το ακίνητό σας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη με τον πιο εντυπωσιακό τρόπο. Δεν φτιάχνουμε απλώς προφίλ· δημιουργούμε ένα ισχυρό brand που ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό και εμπνέει εμπιστοσύνη από το πρώτο δευτερόλεπτο.
Ανάλογα με τις ανάγκες σας, σχεδιάζουμε και υλοποιούμε:
Visual Storytelling: Επαγγελματική φωτογράφιση και δημιουργία μοναδικού Λογοτύπου.
Channel Setup: Πλήρης παραμετροποίηση σε Airbnb, Booking.com και επιλεγμένες πλατφόρμες.
Premium Web Presence: Σχεδιασμός, περιεχόμενο (copywriting) και φιλοξενία της δικής σας ιστοσελίδας.
Digital Ecosystem: Διαχείριση Google Business, Social Media και στοχευμένη διαφήμιση (Google & Social Ads).
Reservation Management
Ακολουθούμε ολοκληρωμένη προσέγγιση για τη διαμόρφωση επιχειρησιακής φιλοσοφίας, τη στρατηγική πωλήσεων και τη διαχείριση κρατήσεων για βίλες.
Η διαχείριση κρατήσεων είναι πολυσύνθετη και απαιτεί εξειδίκευση, συνεχόμενο σχεδιασμό και ευελιξία απέναντι στις μεταβολές της αγοράς. Για την ανάπτυξη και την εφαρμογή ενός αποτελεσματικού πλάνου πωλήσεων ακολουθούμε τα εξής βήματα:
- Ανάλυση του ακινήτου: καταγραφή των δυνατών στοιχείων και εντοπισμός σημείων που χρειάζονται βελτίωση.
- Μελέτη ανταγωνισμού: αξιολόγηση της έντασης και των χαρακτηριστικών του ανταγωνισμού σε τοπικό και ευρύτερο επίπεδο.
- Δημιουργία SEO-friendly κειμένων που ενισχύουν την αξιοπιστία και προβάλλουν το κατάλυμα.
- Επιμέλεια φωτογραφιών ώστε κάθε εικόνα να αναδεικνύει την εμπειρία διαμονής.
- Σχεδιασμός τιμολογιακής πολιτικής με σαφή παρουσίαση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
- Καθορισμός εξατομικευμένης στρατηγικής πωλήσεων ανά βίλα, επικεντρωμένη στα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.
Καθορίζουμε επίσης τα κανάλια προώθησης και συνεργασίες από διαφορετικές πηγές κρατήσεων, όπως:
- Διεθνείς πλατφόρμες (π.χ. Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo)
- Εθνικές και τοπικές πλατφόρμες και δίκτυα συνεργατών
- Tour operators και ταξιδιωτικά γραφεία
- Επίσημη ιστοσελίδα του καταλύματος
- Επαναλαμβανόμενοι πελάτες και προγράμματα πιστότητας
Το περιβάλλον είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστικό, γι’ αυτό η διαρκής επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη είναι απαραίτητη για τη διατήρηση της αποδοτικότητας. Παρέχουμε τακτικές αναφορές και συναντήσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με συγκεκριμένες δράσεις:
- Ετήσιος απολογισμός με αναλυτική αξιολόγηση της σεζόν και σημεία προς βελτίωση.
- Αναφορές με προτάσεις βελτίωσης και εκτίμηση των αναμενόμενων ωφελειών.
- Ετήσιο σχέδιο τιμολόγησης και εμπορικής πολιτικής προσαρμοσμένο στις τάσεις της αγοράς.
Η συστηματική εφαρμογή αυτής της μεθοδολογίας εξασφαλίζει βελτιστοποίηση απόδοσης και αύξηση κερδοφορίας για το κατάλυμά σας.
Full Management
Παραδίδουμε ολιστική διαχείριση βιλών — από την ανάπτυξη της πώλησης και τη διαχείριση κρατήσεων μέχρι την καθημερινή λειτουργία και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική ανάπτυξη.
Κάθε βίλα τη διαχειριζόμαστε ως ανεξάρτητη επιχείρηση σε ένα απαιτητικό και ανταγωνιστικό περιβάλλον. Στόχος μας είναι η άριστη εμπειρία του επισκέπτη και ταυτόχρονα η βιωσιμότητα και η μέγιστη απόδοση για τον ιδιοκτήτη.
Διαδικασία δημιουργίας και υλοποίησης πλάνου πωλήσεων:
- Αξιολόγηση του ακινήτου: αναγνώριση πλεονεκτημάτων και εντοπισμός βελτιώσιμων σημείων.
- Ανάλυση ανταγωνισμού και τοπικής αγοράς για στοχευμένες αποφάσεις.
- Στοχευμένο SEO περιεχόμενο που ενισχύει την εμπιστοσύνη και την προβολή.
- Επιμέλεια φωτογραφιών που αναδεικνύουν τα χαρακτηριστικά της βίλας.
- Προτεινόμενη τιμολογιακή πολιτική και σαφής παρουσίαση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
- Σχεδιασμός στρατηγικής πωλήσεων προσαρμοσμένης στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της βίλας.
Κανάλια κρατήσεων που διαχειριζόμαστε:
- Διεθνείς πλατφόρμες (π.χ. Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo)
- Εθνικές και τοπικές πλατφόρμες και συνεργασίες
- Tour operators και ταξιδιωτικά γραφεία
- Επίσημη ιστοσελίδα του καταλύματος
- Επαναλαμβανόμενοι πελάτες και προγράμματα πιστότητας
Λειτουργική επίβλεψη και υπηρεσίες καθημερινότητας:
- Οργάνωση και έλεγχος καθαριότητας και προετοιμασίας χώρων.
- Διαχείριση check-in / check-out με έμφαση στην εμπειρία επισκέπτη.
- Συντήρηση και τεχνική υποστήριξη για υψηλή ποιότητα υπηρεσιών.
- Επίβλεψη και διαχείριση καθημερινών θεμάτων λειτουργίας.
Συνεχής επικοινωνία και αναφορά προς τον ιδιοκτήτη:
- Τακτικές αναφορές απόδοσης και εποχιακοί απολογισμοί.
- Σαφείς προτάσεις βελτίωσης με εκτίμηση οφελών.
- Ετήσιο πλάνο τιμολόγησης και εμπορικής πολιτικής ευθυγραμμισμένο με τις τάσεις της αγοράς.
Με επαγγελματική προσέγγιση και στοχευμένες ενέργειες διασφαλίζουμε τη βιωσιμότητα, την αύξηση εσόδων και την περαιτέρω ανάπτυξη της βίλας σας.
Online Setup
Στόχος της συγκεκριμένης υπηρεσίας ειναι να αναδείξει τη βίλα σας εκεί που βρίσκεται ο πελάτης. Καθώς οι περισσότερες κρατήσεις γινονται online, αυτό σημαίνει οτι πρέπει να εστιάσουμε στα online κανάλια.
Όλα ξεκινούν με μια επαγγελματική φωτογράφιση που αναδεικνύει τα προτερήματα της βίλας.
Στη συνέχεια δημιουργούμε την ψηφιακή εταιρική ταυτότητα, που περιλαμβάνει το λογότυπο, το brand, τα χρώματα και τις γραμματοσειρές που θα χρησιμοποιήσουμε.
Τότε είμαστε έτοιμοι να στήσουμε τα ψηφιακά κανάλια πωλησης:
- Airbnb
- Booking
- Vrbo
- Agoda
- Expedia
- Home to Go
- Το δικό σας μοναδικό Site
- Google Business profile
- Σελίδα Facebook & Instagram
Με αυτόν τον τρόπο πέραν των πωλήσεων μέσω των OTA’s(Airbnb, Booking, κλπ) στόχος ειναι να λαμβάνουμε τουλάχιστον το 50% των κρατήσεων απο δικά μας κανάλια, μειώνοντας τις προμήθειες προς τις πλατφόρμες.
Αυξήστε τις κρατήσεις σας!
Επικοινωνήστε μαζί μας και θα μπορέσετε να αυξήσετε τις κρατήσεις σας και τα έσοδά σας.
Κριτικές
Στόχος η υψηλότερη βαθμολογία για την κατοικία σας, ώστε να λαμβάνει είτε επαναλαμβανόμενους πελάτες, είτε νέους που καταλαβαίνουν το επίπεδο της βίλας σας. Εώς σήμερα λειτουργούμε με 98% απόλυτες βαθμολογίες.
The hosts were lovingly warm and very accommodating. The villa is fantastic, the pool and rooms look better in reality than in the pictures. I can only recommend it.
Such a nice place to stay and relax. The villa is beautiful and had everything we could have asked for. Hosts were also very quick to respond to any queries we had. We wouldn’t hesitate to stay here again, hopefully we do soon!
The whole villa is beautiful. Well positioned for a relaxing and peaceful stay. We stayed here as a family of 10 and it had everything we needed. The sea is a very short walk and it was really peaceful. We would come back and highly recommend these hosts to all. Attentive and welcoming. Amazing!
The nicest villa I ever have stayed in. Spacy for us 10. Beautiful pool and well kept garden around the house. Well done Mathew.
Οι συνεργάτες μας
Ανεβάζουμε το ακίνητό σου σε όλους τους συνεργάτες μας και προσαρμόζουμε αυτόματα τις τιμές ανάλογα το κανάλι πώλησης. Αυξάνουμε έτσι τις πωλήσεις και ταυτόχρονα εξασφαλίζουμε ενα γεμάτι ημερολόγιο με κρατήσεις.
